В Валенсии вступает в силу пакет новых правил, касающихся краткосрочной аренды жилья для туристов. Городские власти решили установить жесткие квоты на количество доступных для аренды апартаментов, что направлено на балансировку интересов местных жителей и туристов.
Этот шаг стал ответом на растущие цены на недвижимость и недовольство горожан, вызванное увеличенной нагрузкой на городскую инфраструктуру. Меры были приняты в свете протестов, которые прокатились по ряду крупных испанских городов, где жители выступают против негативного влияния массового туризма на их жизнь.
Мэр Валенсии Мария Хосе Катала заявила, что город намерен изменить свою туристическую модель и уйти от имиджа, ориентированного исключительно на пляжный отдых. По её словам, Валенсия стремится упорядочить сектор размещения, который за последние годы развивался хаотично. Власти подчеркивают, что новые меры являются самыми строгими в Испании на сегодняшний день.
Согласно новым правилам, доля туристических квартир в каждом районе не должна превышать 2% от общего жилого фонда, а общее количество мест размещения, включая отели и апартаменты, ограничено 8% от числа жителей конкретного района. Также введен запрет на размещение туристических объектов в жилых домах, если их доля на первых этажах превышает 15%.
Тем не менее, некоторые местные активисты выражают сомнения в эффективности нововведений. По данным ассоциаций, в Валенсии продолжают действовать около 9 тысяч нелегальных объектов аренды, что создает дополнительные проблемы на рынке. Без усиленного контроля над нелегальными объектами одних лишь квот может оказаться недостаточно для решения проблемы перенаселенности.
Ситуация в Валенсии отражает общую тенденцию в Испании к ужесточению правил для краткосрочной аренды, аналогичные меры уже обсуждаются в Барселоне.